급증한 주거 비용으로 아직 소득이 적은 청년이나 이제 막 가정을 꾸린 신혼부부 등에게 저금리로 월세를 지원해 주는 제도가 주거안정 월세대출입니다. 내집마련 대출이나 전세 대출을 받더라도 목돈이 필요하기 때문에 목돈을 모으는 과정 중에 월세 대출을 받는 경우가 많습니다. 이 글에서 주거안정 월세 대출의 대상, 조건, 한도, 금리 등 상세 내용에 대해서 다루도록 하겠습니다. (2023년8월30일부로 금리가 인상되었습니다.)
주거안정 월세대출 대상 조건
성인이면서 1개월 이내에 세대주가 예정되어 있거나 현재 세대주라면 신청 대상입니다. 세대원이 있다면 전원 무주택자여야 하며 배우자 합산 자산이 2023년 기준 3.61억 원 이하여야 신청할 수 있습니다.
신용에 문제가 없어야 하며 아래 조건에 따라 분류가 나뉩니다.
우대형
- 취업준비생 : 부모 소득이 6천만 원 이하인 35세 이하의 무소득자로 독립했거나 독립을 준비하는 자
- 희망키움통장 가입자
- 사회초년생 : 취업한 지 5년 이내인 35세 이하의 연소득 4천만 원 이하인 자 (기혼일 경우 부부합산)
- 근로장려금 수급자 : 최근 수급자로 인정된 지 1년 이내인 자
- 자녀장려금 수급자 : 최근 수급자로 인정된 지 1년 이내인 자
- 주거급여 수급자
일반형
- 우대형에 속하지 않으면서 연소득 5천만 원 이하인 자 (기혼일 경우 부부합산)
* 공공임대주택에 현재 입주하여 주거하고 있는 경우 대출 신청 불가
전용면적 85㎡ 이하의 주택 또는 주거용 오피스텔이 대상 주택입니다. (수도권/도지시역이 아닌 읍/면 지역은 100㎡ 이하)
주거안정 월세대출 금리/한도
한도는 매월 40만 원 이내 최대 총액 960만 원입니다. 주거급여 수급자는 주거급여 수급액을 제외한 나머지 금액이 지원됩니다.
금리는 우대형인 경우 연 1.3 % 이고 일반형은 연 1.8 % 입니다.
* 자산심사 부적격자는 가산금리가 부과됩니다.
주거안정 월세대출 내용/신청
임대차 계약 중이라면 만기 전 언제든지 신청할 수 있습니다.
대출은 2년씩 4회 연장 가능하여 최장 10년간 이용이 가능하고 연장하지 않고 끝내거나 최장 10년을 넘을 경우 다시 신청할 수 없습니다. (생애 1회)
부득이한 경우를 제외하고 매월 약정일에 임대인의 통장으로 지급되며 추후 상환은 일시상환이고 중도상환 시 수수료가 없습니다.
대출 신청은 온라인으로 신청하거나 가까운 업무취급은행을 방문하시면 됩니다.
기금e든든 홈페이지를 방문하여 메인화면에 있는 신청하기 버튼을 누르고 절차대로 진행하시면 됩니다.
기금e든든
주택도시기금 대출상품소개, 대출신청, 대출신청현황 조회, 대출실행내역 조회, 소명자료 제출
enhuf.molit.go.kr
업무 취급 은행은 아래와 같고 대출 심사 관련하여 문의가 있을 땐 해당 콜센터에 문의하시면 됩니다.
* 주거급여 수급자인 경우 농협은 불가하니 참고하시기 바랍니다.
자산 심사 및 구비 서류 등 대출 절차 전반의 내용에 대해서는 주택도시보증공사 콜센터를 통해 문의하시면 됩니다.
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