영구임대주택(아파트)은 사회보호계층의 주거안정을 도모하기 위해 정부가 지원하는 임대주택입니다. 특히 이 영구임대주택은 매우 낮은 보증금과 월세로 제공되면서 장기간 사용이 보장되다 보니 해당되거나 지원이 필요한 가정에게는 반드시 알아봐야 할 제도인데요. 이 글에서 영구임대아파트의 입주 조건과 대상주택, 신청에 관한 내용을 알아보도록 하겠습니다.
영구임대아파트 입주자격
입주자격에서 가장 중요한 부분은 신청자가 무주택세대구성원 이어야 한다는 점입니다. 여기서 무주택 세대구성원이란 신청자, 배우자, 각각의 직계존/비속 모두 무주택이어야 한다는 것을 말합니다. 무주택 세대 구성원이 맞다면 아래 선순위 자격 기준에 따라 선정이 결정됩니다.
공고별로 조금씩 다를 수 있기 때문에 공고 확인이 가장 중요합니다.
우선공급
- 월평균소득 이하인 참전유공자, 보훈부대상자, 5.18/국가유공자, 특수임무수행자(군첩보부) 또는 그 유족 (2024년 3월까지 한시 적용)
- 신혼부부 또는 예비 신혼부부인 수급자
- 귀환국군포로
일반공급
- 1순위
- 1. 수급자
- 2. 월평균소득 이하이고 자산요건을 충족하는 참전유공자, 보훈부대상자, 5.18/국가유공자, 특수임무수행자(군첩보부) 또는 그 유족
- 3. 일본군 위안부 피해자
- 4. 한부모가족 지원대상 (자녀 18세 미만)
- 5. 월평균소득 이하이고 자산요건을 충족하는 북한이탈주민
- 6. 월평균소득 이하이고 자산요건을 충족하는 장애인등록증이 교부된 사람
- 7. 65세 이상의 직계존속을 부양하는 자로서 수급자 선정기준의 소득인정액 이하인 자
- 8. 월평균소득 이하이고 자산요건을 충족하는 아동 복지시설에서 퇴소하는 자
- 9. 65세 이상인 사람으로서 수급권자 또는 차상위 계층에 해당하는 사람
- 2순위
- 10. 월평균소득 50%(2인가구 60%, 1인가구 70%) 이하이고 자산요건을 충족한 사람 등
- 11. 1순위 1~4의 규정에 준하면서 국토부장관 도는 시도지사가 입주가 필요하다고 인정하는 사람
- 12. 월평균소득 100%(2인가구 110%, 1인가구 120%) 이하이고 자산요건을 충족하는 장애인등록증이 교부된 사람
* 월평균소득 : 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 (아래 구성원수 참고)
* 3인이상 70% / 2인가구 80% / 1인가구 90%
* 신혼부부 : 혼인 중으로 혼인기간이 7년 이내이거나 만 6세 이하 자녀가 있는 사람
* 예비 신혼부부 : 입주 전가지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람
* 수급자 : 생계급여 또는 의료급여 수급자에 한함
대상주택
주택 선정은 별도 공고를 제외하곤 현거주지 관할이며 전용면적 40㎡ 이하(대략 12~13평) 주택입니다. 수도권의 경우 제공되는 주택의 평수가 8평 이하인 곳도 있으니 참고하시기 바랍니다. 보증금과 임대료는 시중 시세의 30% 수준이고 2년씩 임대차계약을 체결합니다. 기간 종료 시 입주자격 재확인 후 갱신계약을 체결하며 최대 50년까지 가능합니다.
신청
입주자격을 갖춘 경우 관할 주민센터에 입주 신청을 하시면 됩니다. 원하는 지역에 공고가 없다면 공고가 나올 때까지 기다리거나 지역을 옮겨야 합니다. 입주대상자로 선정되면 계약 체결 후 입주절차를 밟으시면 되고 예비입주자일 경우 순번에 따라 대기하시면 됩니다.
LH청약센터에서는 현재 진행 중인 공고뿐만 아니라 과거의 공고도 확인할 수 있어 참고할 수 있습니다.
문의
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