내집마련디딤돌대출 미혼일 경우 신청 방법, 금리, 대출한도 등 상세 내용에 대해 핵심만 간추렸습니다. 30세 이상이면 누구나 이용가능하고 미혼 1인 단독 가구일 경우 대출한도는 최대 2억 원, 금리는 우대 시 최저 1.5%로 이용 가능합니다. (2023년 8월30일부로 금리가 상향 되었습니다.)
내집마련 디딤돌대출 미혼 가구
| 대출대상 | 연소득 6천만원 이하, 순자산가액 5.06억원 이하 무주택 미혼 단독 세대주 (생애최초 주택구입자는 연소득 7천만원 이하) |
| 대출금리 | 연 2.45 % ~ 3.30 % (고정금리 또는 5년단위 변동금리) |
| 대출한도 | 최대 1.5억원 이내 (생애최초 주택구입자는 2억원 이내) (LTV 70%, DTI 60% 이내) |
| 대출기간 | 10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치) |
미혼 가구 자격 요건
- 30세 이상 미혼 : 가족관계증명서상 배우자가 없어야 함
- 단독세대주 : 주민등록등본상 단독 세대주거나 차주의 주민등록등본상 직계존속 또는 미성년 형제/자매 중 1인과의 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 미만인 경우도 포함
- 무주택자 : 상속/증여에 의해 주택을 취득했더라도 대상 제외, 분양권 및 조합원 입주권 등도 주택을 보유한 것으로 간주
대출 대상 주택
- (1) 대출접수일 현재 담보주택의 평가액이 3억 원 이하인 주택(KB부동산시세 참고)
- (2)-1. 주거전용면적 60㎡ 이하 : 수도권 내 모든 지역(약 24평)
- (2)-2. 주거전용면적 70㎡ 이하 : 도시지역을 제외한 읍 또는 면지역(읍/면이라도 수도권은 제외)
- (1)과 (2)를 동시 만족해야 함
미혼 세대 대출한도
| 미혼 단독 세대 | 생애최초 주택구입자 에도 해당 | |
| 금액 한도 | 1.5억원 이내 | 최대 2억원 이내 |
| DTI | 60% 이내 | |
| LTV | 70% 이내 | 최대 80% 적용 |
대출금리
| 소득수준 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| 2천만원 이하 | 연 2.45 % | 연 2.55 % | 연 2.65 % | 연 2.70 % |
| 4천만원 이하 | 연 2.80 % | 연 2.90 % | 연 3.00 % | 연 3.05 % |
| 6천만원 이하 (생애최초 7천만원 이하) |
연 3.05 % | 연 3.15 % | 연 3.25 % | 연 3.30 % |
금리 우대 (최저 연 1.5 % 가능)
1. 기본금리우대(중복 불가)
- (1) 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구 연 0.5%p
- (2) 장애인가구 연 0.2 %p
- (3) 다문화가구 연 0.2 %p
- (4) 신혼가구 연 0.2 %p
- (5) 생애최초 주택구입자 연 0.2 %p
2. 추가우대금리(아래 (1), (2), (3), (4) 중복가능)
- (1) 청약(종합) 저축 가입자(본인 또는 배우자)
- 가입기간 1년 이상이고 12회 차 이상 납입한 경우 : 연 0.1%P 금리우대
- 가입기간 3년 이상이고 36회 차 이상 납입한 경우 : 연 0.2%P 금리우대
- (단, 대출접수일로부터 6개월 이내 일괄 납부된 경우 우대금리 회차 인정대상에서 제외하고 선납은 포함)
- 청약(종합) 저축 가입자 민영주택 청약 지역별(청약가입 시 주민등록지 또는 대출접수일 현재 주민등록지 기준) 최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터 1년 이상 0.1%p, 3년 이상 0.2%p
- (2) 부동산 전자계약 체결(2023.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
- (3) 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀 가구 연 0.3%p
- (4) 신규 분양주택 가구(준공 전 분양아파트 또는 준공 후 분양전환 임대아파트의 최초 분양계약체결 가구) 0.1%p
* 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.5% 미만인 경우에는 연 1.5%로 적용
* 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과됨
- 1천만 원 이하로 초과한 경우: 경미금리 0.2 %p 부과
- 1천만 원 초과로 초과한 경우: 당초 그림에 3.0 %p 가산금리 부과
- 대출실행이 완료된 경우 가산금리부과
- 대출실행 전인 경우 대출불가
- 우대금리 적용, 상환방법 변경 등 대출조건 변경 불가
상환방법
- 원리금균등분할상환
- 원금균등분할상환
- 체증식 상환
중 택 1
내집마련 디딤돌 대출 신청방법
1. 주택도시기금 인터넷 신청
기금e든든
주택도시기금 대출상품소개, 대출신청, 대출신청현황 조회, 대출실행내역 조회, 소명자료 제출
enhuf.molit.go.kr
2. 한국주택공사 인터넷 신청
HF 한국주택금융공사 금융서비스
HF스마트주택금융서비스 내 손안에 주택금융 언제 어디서나 쉽고! 빠르고! 안전하게!
bank.hf.go.kr
3. 기금수탁은행 인터넷 신청
| 우리은행 신청페이지 (클릭) |
국민은행 신청페이지 (클릭) |
하나은행 신청페이지 (클릭) |
농협은행 신청페이지 (클릭) |
신한은행 신청페이지 (클릭) |
대구은행 신청페이지 (클릭) |
부산은행 신청페이지 (클릭) |
* 전화 문의
| 주택도시보증공사 콜센터 | 1566 - 9009 |
| 우리은행 고객센터 | 1599 - 0800 |
| KB국민은행 고객센터 | 1599 - 1771 |
| KEB하나은행 고객센터 | 1599 - 1111 |
| NH농협은행 고객센터 | 1588 - 2100 |
| 신한은행 고객센터 | 1599 - 8000 |
| DGB대구은행 고객센터 | 1566 - 5050 |
| BNK부산은행 고객센터 | 1800 - 1333 |
유용한 정보 및 꿀팁
대출 실행은 대략 2개월에서 4개월 정도 걸리니 넉넉하게 잘 맞추어 준비하시기 바랍니다. 디딤돌대출은 80%가 최대 이므로 보금자리론과 동시에 신청하셔서 대출한도를 최대로 늘려 받으시길 추천드립니다. 중복 서류도 많으니 서류 체크 꼼꼼하게 하셔서 동시에 받는 다면 시간도 절약하고 적은 돈과 낮은 금리로 내 집을 마련할 수 있는 최선의 선택이 될 것입니다.
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